La usucapión de elementos comunes en la propiedad horizontal
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Sinopsis
En este libro abordamos una problemática que enfrenta diariamente en los Tribunales a quienes viven en edificios sometidos a la Ley de Propiedad Horizontal y son víctimas de intentos protagonizados por otros vecinos de apropiarse de espacios comunitarios.
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Es frecuente que los propietarios de pisos o locales intenten agrandarlos a costa de invadir superficies comunitarias (patios, huecos de escaleras, pasillos ).
Ante esto cabe preguntarse: ¿Adquirirían con el paso del tiempo esos elementos comunes si la Comunidad no reaccionara en su momento? .
En esta obra demostraremos cómo esto llegaría a suceder por mor de la usucapión y también responderemos a otros interrogantes.
¿Cómo paralizar estos intentos? ¿Estaría legitimado individualmente un propietario para impedirlo, aun cuando el resto de la Comunidad no quisiera litigar contra quien se está adueñando de zonas comunes? ¿Qué ocurre si usted adquiere un piso pero la obra invasiva de áreas comunes la ejecutó el vendedor? ¿Podría la Comunidad litigar en tal caso contra usted? .
¿Qué sucede si otros vecinos invadieron en el pasado los mismos elementos comunes pero la Comunidad permaneció imperturbable? En tal caso ¿Cabría que ésta litigara ahora contra usted? ¿Qué es el consentimiento tácito? ¿Qué valor se le ha de conferir en este particular contexto?
Biografía del autor:
Ana Laura Cabezuelo Arenas, nacida en Sevilla, es Profesora Titular de Derecho Civil en la Facultad de Derecho de la Universidad de Sevilla, donde se Licenció y obtuvo el Título de Doctora <<Cum laude . Es miembro del Consejo de Redacción de la Revista Aranzadi Doctrinal, desde el año 2009, coincidiendo con la fecha de creación de dicha publicación. Es autora de libros como Derecho a la intimidad (Valencia 1998), La limitación temporal de la pensión compensatoria en el Código Civil. Estudio Jurisprudencial y doctrinal (Cizur Menor, Navarra 2002), Diversas formas de canalización de la Cautela Socini (Valencia 2002), y Polémicas judiciales sobre significado, fijación, contenido y variabilidad de la pensión de alimentos de los hijos tras la separación y el divorcio. Art.93 CC. (Cizur Menor, Navarra 2010). Es autora, además de numerosos artículos publicados en Revistas Jurídicas sobre estos y otros temas de Derecho Civil tales como: consentimiento informado en intervenciones quirúrgicas, arras en la compraventa, atribuciones de uso de la vivienda familiar, régimen económico matrimonial de participación y cargas matrimoniales, entre otros. Habiendo participado, asimismo, en Tratados u obras colectivas coordinadas por Catedráticos de reconocido prestigio de nuestra disciplina, tales como el <<Tratado del Derecho de la Familia coordinado por los prof. Yzquierdo Tolsada y Cuena Casas, y los <<Comentarios al Código Civil (Valencia 2013) dirigidos por el Profesor Bercovitz Rodríguez Cano.
Editorial EDITORIAL REUS, S.A.
Fecha publicación 16-01-2023
Edición : 1
Número de páginas : 308
ISBN : 978-84-290-2724-2
Colección: | DERECHO ESPAÑOL CONTEMPORÁNEO
Tamaño: 210 x 135